土地探しから理想の住まいをお手伝いします!
もちろん、土地だけのご相談も大歓迎
皆さまのライフスタイルに
あった物件をご紹介します!
海の近くで別宅を借りたい、リノベーションしながら暮らしたい、
多様な希望を叶える選択肢として中古住宅を考えてみませんか?
「中古物件」新着情報
FLOWご契約までの流れ
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- 資金計画
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物件購入に必要な費用(頭金+住宅ローン返済金額+売買契約諸費用の合計)をご検討ください。
併せて、住みたい家のイメージや場所や日当たり、広さなど、何を一番に優先させたいのか絞っておくと、物件探しもスムーズに進みます。
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- お問い合わせ
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お気に入りの物件がございましたら「電話」「問い合わせフォーム」よりご連絡ください。
掲載物件以外のお問い合わせも大歓迎です。
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- 物件の下見
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弊社スタッフとご一緒に実際の物件の内覧(下見)に行きます。
実際のイメージや住環境をご確認いただき生活イメージを膨らませてください
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- 売買契約
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弊社スタッフより「重要事項」のご案内をいたしますので内容の最終のご確認の上契約書へのご記入をお願いします。「住民票」や「印鑑証明」など、契約の際に必要な書類のご準備をお願いします。
また、初期費用の入金が必要になりますので、入金期日のご確認もお願いします。
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- 融資(住宅ローン)の申込
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金融機関からの融資(住宅ローン)を利用する際は、その申込書類を記入するなど手続きを行ってください。
加えて、土地の登記名義の変更も行ってください。以上で終了となります。
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- 登記名義の変更
- 土地・建物の所有権移転登記と住宅ローンの抵当権設定登記を行うために、この登記を委託する司法書士に、登記手続きに必要な書類を作成し送付してください。
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- 引渡し
- 引渡し後でも登記上の名義はまだ買主に変わっていない場合がありますので、登記完了後に司法書士から送付されてくる登記事項証明書で登記が完了していることを確認しましょう。
FAQよくあるご質問
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- お店に行くとホームページに載っていない物件や掘り出し物件を紹介してもらえますか?
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基本的にはホームページに掲載していますが、中には売主様のご意向でホームページなどへの掲載をしないでほしいといわれる物件もございます。
ご来店頂いた後や遠方にお住まいでご来店できない場合でも、希望条件についてメールや電話で詳しくお伺いさせて頂ければ、希望に合う新着物件が出た際、お客様にその情報をご連絡させて頂けます。
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- 購入時、物件価格以外の諸費用はどのくらいかかりますか?
- 諸費用の内訳は、登録免許税、印紙税、ローンを利用する場合の事務手数料、不動産取得税等の税金や、保険料、保証料、不動産会社に支払う仲介手数料などがあります。
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- 中古住宅の場合リフォーム代は売主・買主どちらが負担するのですか?
- リフォームは買主側の負担となりますが、弊社では購入時に一緒にリフォームの相談なども承っておりますのでご安心ください。
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- 入居審査にはどのくらいの日数がかかりますか?
- 申し込みのケースによりますが、2~3日程度かかります。